在房地产领域，金融的杆杆作用毫无疑问极为关键。房地产作为优质抵押品，其抵押价值成为金融机构的青睐对象。而金融政策的调整对楼市的影响，可以说是牵一发而动全身。
邓郁松认为，建立房地产长效机制，应该把住房金融制度和政策设计放在首位。“因为你看无论是国际上的危机，还是国内房地产市场的几次波动，都和住房金融政策的调整密切相关，特别是短期内利率的调整一定会带来市场的波动。”邓郁松告诉经济观察网，如果想保证房地产的持续稳定健康发展，在需求端一定要保证住房金融政策的相对稳定，特别是要保证首付和利率的相对稳定。如果因为宏观经济变化需要调整利率，一定要做好对冲，这是第一位的。
实际上，2016年下半年以来，监管层对房地产金融采取了多次监管措施。2016年10月28日，上交所《关于实行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》，对房企发债分类监管，收紧房企发债；2016年11月4日，银监会《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》禁止银行资金违规用于购地、违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域。