官方公布的数据显示，今年开发商拿地的热情呈上升态势。据国家统计局统计数据，今年1-11月份，房地产开发企业土地购置面积为22158万平方米，同比增长16.3%。根据北京市官方数据，今年该市的土地出让已基本完成，仅从数据上来看，今年土地市场呈现出供应量大远超往年。
在国务院发展研究中心市场经济研究所副所长、研究员邓郁松看来，房地产市场的土地制度和政策层面，要根据市场供求的变化前瞻性地供地，既不要因为土地供应过量带来明显的供给过剩问题，带来所谓的去库存等问题；也不要因为人口大规模流入，进行人为地限制土地供应，造成供应不足、从而导致土地价格暴涨、市场预期变化。
金融制度设计应该放在首位