“应该说房企和城市的补库存战略正积极开展。大体上说，供应方面预计都会有所增加，因为实际上2016-2017年的去库存政策还是很不错的，所以总体上说会有类似的积极供地和补库存的导向。”严跃进认为，未来一年土地供应方面预计会增加，而且结构方面会有调整，尤其是类似租赁公寓等内容。
深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉告诉经济观察网，目前房地产市场库存比较紧张的是一二线城市，所以2018年一二线城市的土地供应应该会更多，增长的更快。但是三四线城市因为数量较多，总量上还是占主体地位，应该会占到60%作用。
“一线城市土地招拍挂越来越少，偏向于租赁和保障性住房供地，二线城市基本上商品住房、租赁和保障性住房会同步增加。而三四线城市还是会以商品住房供地为主。”李宇嘉说，未来土地供应中，完全的招拍挂会越来越少，热点城市的土地供应更多地偏向于租赁，而且库存较低的商品住房的用地也会明显增加，集体土地入市会大规模地铺开。