持有类似观点的还有中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇。杨志勇告诉经济观察网，他不认为房地产税和楼市调控有直接关系。用房地产税调房价的结果有两种可能，一种是房价不降，反而是增加购房者的负担；另一种情形就是现在的情形，现在楼市包括北京最近有微跌，成交量比较低。这种情况下出台房地产税，房地产市场就会成惊弓之鸟。正常来讲，房地产税对房价几乎没有影响，但是特殊时期，如果真的是房价飞速下降，那么金融问题、社会稳定问题随之而来。
杨志勇认为，房地产税的定位目标是为地方政府的公共服务融资，应该以评估价为基础，普遍征收。如果不普遍征收，税源是有限的，其次房地产税的征收难度可能会超过一般人的想象。因为这种税收是面对面的，而且没有现金流。这些问题都应该充分考虑，否则如果房地产税出台后，如果执行不下去，对政府的公信力会有很大的影响。如果一定要收的话，应该一步一步来，不能因为征收房地产税带来新的问题。