中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心课题组发布的《中国住房发展报告2017-2018》建议，将2018年确定为基础性制度和长效机制建设年，把持续调控融入到制度和长效机制建设中。
东北证券认为，此轮调控政策在2018年不会出现放松的情况，随着房价和销售的企稳，此轮政策实施的目的已初步实现，政策亦无进一步收紧的必要，整个市场会以“稳”字当先。
在多位专家看来，2018年土地、金融、税收等方面的调整，租赁市场的破局，将是决定房地产长效机制建立的关键所在。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉经济观察网，长效机制包括供应端的长效机制、需求端的长效机制和价格端的长效机制等内容。类似机制的真正落实，或会在2020年左右，尤其是需要不断观察当前变动的房地产市场因素。而大方向看，“房住不炒”的指导性精神更容易确立，将成为后续各类改革的基准内容。