胡景晖则认为，由于政策的稳定，市场预期的稳定，刺激了购房需求的缓慢释放，预计未来北京二手房市场的交易量将持续小幅理性回升；房价方面，由于杠杆变小，首付比例增加，所以购房人的议价意愿更强，业主端则报价更理性，为了尽快出售套现或腾出购房指标也愿意主动降价，因此房价未来仍然会保持稳中有降的趋势。预计2017年全年北京二手房交易量在13万套左右，与去年全年27万套的网签量相比，跌幅超过50%；年底的房价将回到3月份房价大幅上涨前1月份的水平。2018年北京二手房成交量会有所回升，达到20万套左右，价格将整体维持平稳，原来一些过高区域或叫价过高户型价格会有所下降。
中原地产首席分析师张大伟接受证券时报记者采访时表示，过去一年，北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史记录，一年内发布了近50次各种调控措施，随着政策进入平稳周期，市场逐渐进入低谷徘徊。北京二手房价格从4月开始到现在累计跌幅超过15%，部分区域房源价格累计跌幅接近20%，北京二手房价格已经接近2016年四季度。预计2017年全年北京二手房住宅成交大约在13.4万套，相比2016年的27万套暴跌51%，这一成交量也是2015年来这一轮最低值。预计2018年北京二手房市场成交量将继续低迷。