链家研究院的最新数据也显示，11月，北京链家二手房成交量在10月的成交低位上有所回升，但仅是3月成交水平的30%。调控后上升的首付比例和提高的贷款成本及门槛极大地抑制了需求的返场，市场成交于低位徘徊。成交均价自调控后逐月下跌，11月末累计跌幅达12.1%。
“当前北京二手房市场成交量处于月均1万套以下的低位水平，链家数据显示成交量在经过二季度的低点后开始企稳，目前在小幅增长，但是速度缓慢，价格依旧以下跌为主，链家的业主报价和调价数据显示卖方态度持续缓和，客户价格谈判能力较强。”链家研究院院长杨现领接受证券时报记者采访时说。
对于未来北京二手房市场的量价走势，杨现领表示，预计后期成交量依旧延续缓慢增长的态势，未来短期内行政调控及信贷政策均不会放松，预计均价仍有进一步下行空间。明年的月均成交量会较调控后有所增长，预计全年15万套左右，量逐渐向合理区间靠拢，不会对价格形成大的上涨压力，2018年价格以平稳为主。