中指研究院认为，轻资产模式已经成为商业地产头部企业储备优质项目、实现规模扩张的重要途径。未来，轻资产运营将成为行业趋势，将会有更多的开发商剥离商业运营服务业务板块独立上市，在积极拓宽融资渠道、扩张业务规模的同时，接受市场的监督，更快独立成长。商业地产正在成为零售、办公领域科技创新的孵化载体，企业主动承接数字技术将极大提高运营效率，带来运营模式的不断革新。
发行REITs或更为普遍
值得注意的是，基础设施公募REITs作为一种多以底层物业作为基础资产的创新型融资手段，越来越受到商业地产企业的关注。