轻资产化运营与发行REITs融资受期待
政策调控下，住宅市场利润缩减，倒逼房企寻找新的业务增长点。发展商业地产有利于获取土地，提升资产价值，获取稳定现金流，拓宽融资渠道，成为企业选择的业务增长突破口之一。在此背景下，轻资产模式成为未来商业地产的重要转型方向。有机构预计，以商业地产作为优质底层资产的公募REITs项目有望在境内推出，境外发行也将更为普遍。
布局核心城市群商业地产
从拿地价格来看，据统计资料显示，2021年1至6月，全国300城商办用地成交楼面均价为2516元/平方米，同比上涨9.0%，平均溢价率为6.9%，较2020年同期小幅增加0.67个百分点。