考虑到当前房企面临较大的资金困难，为避免大比例的土地流拍，竞拍门槛将有一定程度的放松，加之房企资金紧张竞拍积极性减弱，或将带动地价明显降低。竞拍门槛放松这一点已经在苏州、南京在第三轮集中土拍出让公告有所体现。以南京为例，第三轮集中供地中降低对联合开发的限制、企业拿地资质由一级或二级降至三级。此外，苏州第三轮集中土拍保证金比例全部下调至30%，房企资金要求明显放宽。
实际上，南京和苏州都是热点城市，且第二轮集中土拍流拍率分别为23%和14%，对比来看，流拍率较高城市竞拍规则放松的可能性更大。
重点城市第二轮集中土拍已告一段落，无论是供地的成交规模，还是溢价率、流拍率等指标均不及首轮，部分城市更是遭遇未竞拍先流拍的尴尬境地。在严格的土地出让条件，企业金融监管加强的情况下，房企拿地积极性受挫，土拍热度下降在预期之内。