而在调控重灾区北京(楼盘)，不仅首套房贷款利率上浮10%成为主流，受限于房贷额度预算，房贷周期也被延长至3-5个月。某行个贷专员透露，各家银行的放款速度主要取决于以前积压贷款申请的多少，目前，该行仍有大量去年7月份批贷的客户排队等待放款。
据融360提供的最新数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比上升0.37%；同比上年12月首套房贷款平均利率的4.45%，涨幅达20.89%。
去年年底召开的中央经济工作会议上提出，在货币政策方面，稳健中性仍是2018年全年取向，目标是要切实管住货币供给总闸门、维护流动性合理稳定和有效控制宏观杠杆率。由此也很难看出房贷政策会有松动，因此，2018年房贷政策将延续去年控房贷的主基调，房贷会向首套刚需、改善需求倾斜，而投机炒房则会受到更加严厉的遏制。