回望2017年，全国楼市风起云涌，从进入史上最严“5限”时代，到银行利率5次上浮，再到累计发布超250次调控政策，持续高昂的楼市热度被紧紧摁住。中国指 数研究院提供的2017年全国新房成交数据显示，26个热点城市中，仅有大连、宁波、温州、南宁、重庆、汕头、徐州、扬州全年成交套数同比上涨，其余18城成交套数均出现不同程度下滑，其中，南京、福州遭遇腰斩，备受关注的北上广深跌幅分别为42.48%、33.04%、29.34%、35.94%。
去年年底召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部党组书记、部长王蒙徽表示，将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。彼时，有业内人士将其解读为“一刀切式调控”将要迎来微调的信号。
仅仅十余天之后，兰州下发《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，明确取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策，限购区域购房也不需要再提供社保证明和纳税证明。