对此，夏丹分析称，房地产开发投资疲软的主因是，前期房地产金融调控影响持续发酵，抑制了房企扩大开发投资的意愿和能力。今年前10个月，房屋新开工面积同比下降7.7%；另外，房地产开发企业房屋施工面积增速亦从3月份高点11.2%一路下滑至10月的7.1%。同时，土地成交情况亦不理想。前10个月，房地产开发企业土地购置面积同比下降11.0%，土地成交价款仅增长0.2%。
从房企资金面看，数据显示，今年前10个月，房地产开发企业到位资金166597亿元，同比增长8.8%；比2019年同期增长14.8%，两年平均增长7.1%。
“尽管房地产开发企业到位资金同比增速延续了从年初以来的下滑态势，但回落速度较此前有所趋缓。”夏丹称，预计信贷边际放松效应将在年末两个月逐渐显现。但房地产调控态势总体并未放松，预计11月份房地产开发投资和市场成交情况依然低迷，明年房地产市场可能面临供给不足的压力。
来 源：证券日报