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合富辉煌商业地产副总经理邓育华分析表示，大宗交易一直是写字楼市场的主要支撑，从买家方面看，区别于过去以投资者为主导的市场模式，近期国企自用买家占比越发增多。公寓方面，许多开发商近期都实施让利走量的方式回笼资金，接近年底，预计第四季度的公寓仍将普遍走量。而大型社区商铺由于消费人群基础大，人流比较稳定，越来越被大众接受并青睐。