探索非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地，宅基地“三权分置”，实际上开启了房地产管理模式和土地市场的深度变革。传统房地产管理模式是将土地资源集中于政府手中，地方政府主导土地招拍挂转让，开发商负责建房。而随着新的改革举措实施，非房地产企业依法取得使用权的土地，用以建设住宅，将实现多元主体的住房供应，也是对土地市场的松绑与放权。
至于有声音担忧，这是否是单位自建房的回潮？有房地产分析人士指出，非房地产企业获得的住宅用地，更多会指向租赁住房，或者是产权或者交易有一定限制的住房，比如共有产权房等，符合之前关于“推动更多社会资本进入房地产租赁市场”的宏观导向。
可以预料的是，未来将有相当比例的土地和住房供应，将通过非房地产企业来实现，进入市场，提供给企业员工以及广大租房者使用。这会对整个土地和房地产市场产生结构性影响，租赁性及其他性质的保障类住房数量会不断增多，进而形成与商品房并重的市场模式，中低收入群体和高收入群体将各取所需，选择不同属性的房子。租房市场也会因供应量不断增加，而大大缓解目前供需不对等、租房难、租房贵等矛盾，为租购同权奠定可行基础。