网民“刘光宇(微博 博客)”认为，在长效机制建立前，房地产调控政策是不会轻易退出和放松的。对于炒房者而言，好光景将不再。自从提出“房子是用来住的、不是用来炒的”这个定位后，就已经为房地产大局定了方向，房子必须回归居住属性。
对于住建部提出的针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，网民“杨红旭(微博 博客)”认为，对购房需求进行三分法归类是合理的，在常态下，应该有针对性地对待不同需求。2018年，楼市政策一方面要继续压制投资投机需求，一方面纠正对于自住需求的误伤。“分类调控，让刚需入市，更多人有房子住，刚需不是伪概念。”网民“老张说京房”表示。