这也将倒逼地方政府摆脱“土地财政”路径依赖，地方政府不能再依靠对一级土地市场的把控，通过土地拍卖价格的不断推高，来获取巨额收益。开发商高价拿地，再天价售房的传统模式也面临重大挑战，城市房地产行业的短期炒房投机现象将受到相应遏制。人们的住房理念随着住房租赁市场的壮大，有望逐步得以改变，整个房地产行业也将朝着更为健康有序的方向发展。
而宅基地“三权分置”改革，主要还是鼓励农村宅基地闲置资源能够被充分利用起来。通过保障宅基地农民资格权，消除“其卖房就无地”的后顾之忧，农民宅基地上的住房可以出租、转让乃至用于担保、抵押，但依然可以享有宅基地的资格权。如此一来，农民可以自由行使对住宅的财产权，闲置宅基地也能有效盘活，对于农村土地流转市场建设是有利的。
宅基地“三权分置”改革，还需要与深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点紧密关联在一起，也即鼓励农村建设用地建设租赁房，提高用地指标紧张的城市加快租赁房源供应的可能性。比如城市的城中村，就可以进入土地租赁市场，为城市建立保障租购并举的住房制度，提供更多土地增量。