据德佑地产市场中心监测数据显示，截至8月24日，今年，全市共成交办公类地块25幅，较去年同期减少6幅；土地面积合计70.6万平方米，同比减少48.4%；成交总价为120.2亿元，同比减少37.5%。
与以往不同的是，今年出让的办公类地块呈现出区域集中、品质较高等特点。从区域来看，新兴商务区共有7幅地块成交，主要位于闵行虹桥商务区、浦东世博央企总部基地以及七宝生态商务区。德佑地产商业事业部总监惠凯认为：“从近两年办公用地出让情况来看，闵行虹桥商务区是热点中的热点。飞机、高铁、轨交等立体式交通网络，加上相关规划的扶持，这个地区很可能将是下一个CBD。”
另外，近一两年成交的办公类地块多以外环外为主，大多建成“酒店式办公”等小面积、低总价物业形式，真正的纯办公类物业非常少。而今年，中环内优质地块占据较高的市场份额，这些地块因地段较好，未来很可能建成纯办公楼物业出售或出租，有望打破目前新建办公楼稀缺的市场格局。德佑商用物业六部主任赵继业认为：“目前上海中环内出售的办公类物业非常稀缺，多数办公楼只租不售。即便有少数楼出售也多为整栋或者整层交易。从今年中环内新建办公类物业面积成交排行榜来看，位列前五名的楼盘共成交16.2万平方米，且全部都是一天内集中成交的，很有可能是一个买家的集中收购行为。这样看来，真正能够销售给个人买家的办公物业其实并不多。今年成交的办公类地块质量好，且从竞买方背景来看，很多企业购买地块的目的为自用和出售，因此预计在未来两三年内，新建办公楼市场将出现更多的可售优质物业。”