近日，戴德梁行发布了写字楼市场吸纳差异阐述 。
首先，关于一线城市与二线城市的吸纳的差异与经济发展的关联度
DTZ戴德梁行华北区商业部（写字楼代理）董事李赞分析，一线城市的写字楼供需市场现在仍都处在发展阶段，北京、上海、深圳、广州是百分之十几，甚至北京在去年的时候CBD空置率是百分之二十几，现在已经下降为10%以下，但现在数据是动态的。
一线城市与二线城市吸纳特点的差异
第一，一线城市写字楼市场受经济形势影响产生的波动性：像北京、上海、深圳这些重点城市的写字楼市场，在经济下滑期受到的影响都比二线城市要来的快、来的深；
第二，比较其它的典型商业市场写字楼它所受的影响可能不如商业地产多；
第三，比较其它的典型商业市场写字楼它所受的影响可能不如商业地产多；
第四，就是真正具备非常优势的地理位置，写字楼核心区的具有一定的吸引及带动产业的功能；非常好的项目基础以及商业氛围的写字楼项目，它们的价值还是能够得到市场认可；
第五，新兴商务区写字楼发展受多重因素推动；
第六：写字楼需求与城市功能和产业结构之间的关系。
二线城市写字楼市场走势与一线城市相似。
基本在同一时间达到顶峰和低谷。但由于多数二线城市写字楼主要由国内公司入驻，更多服务于本地市场，租金调整幅度较为温和。二线城市租金在经济下滑期间调整幅度较小，部分是由于2008年之前五年上涨幅度较为平缓。但这并不意味市场不会下滑。对一些二线城市而言，高端写字楼存量较小，但未来供应明显增加，为争夺有限的客户群入驻，未来价格战恐在所难免。