数据显示，上海预计有3个办公楼项目将在7月开盘，分别是汇融大厦、爱玩广场和祥实·金港世纪。其中，汇融大厦和祥实·金港世纪主推办公楼，而爱玩广场则主推商住楼。
分析师介绍，7月预开盘办公楼量环比6月减少1个，下跌25%。预计开盘的3个项目中，除祥实·金港世纪外，另外2个项目——汇融大厦和爱玩广场均为延期开盘项目，并且曾多次延期开盘。
分析师同时表示，上海每月预计开盘办公楼项目量已连续4个月下跌，而7月预计开盘仅3个项目，是今年以来最低水平，同比持平。
从上海办公楼每月实际开盘量走势来看，张银萍表示，上海办公楼4月和5月实际开盘项目数持平，均为4个。另据统计，2012年5月，上海实际开盘的项目有4个，分别为：虹桥财富公馆、卓越世纪中心、新城金郡和东智商务广场，其中，虹桥财富公馆和新城金郡是新开盘项目，而卓越世纪中心和东智商务广场则为加推房源。截至6月20日，上海办公楼6月已开盘1个项目，6月3日，地处浦东张江的总部园区办公楼壹领御·张江开盘。
分析师张银萍表示，沪上今年6月实际开盘办公楼项目相较去年同期减少4个，下跌66.7%。从2011年1月至今的实际开盘走势来看，今年每月实际开盘量均低于去年同期。