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园区位于宝山呼兰路，紧邻南北高架呼兰路口、地铁１号线呼兰路站，更有多条公交线路通达全市，周边交通路网发达。越界·智汇园原为上海冠生园旗下古梅食品厂老厂房，通过锦和商业的创意改造，越界·智汇园已经被打造成创意无限的成长型企业创意沃土。秉持环保生态的建筑理念，锦和商业邀请德国知名创意建筑设计公司罗昂参与园区改造设计，在原有建筑结构的基础上赋予现代商务办公的新功能。园区非常注重对公共区域的打造，在通道设立、自然采光等方面更注重使用体验。同时，锦和商业还对符合条件的老建筑按照５．５米层高定制ＬＯＦＴ办公空间，预先分割楼层，成倍提高使用效率。此外，越界·智汇园还花大力气在园区服务上。目前建成一期签约出租面积已逾５０％。包括电子商务企业、国内环保仪器行业的龙头北裕环保等企业相继签约入驻园区。